Всё как обычно - БЕСПЛАТНЫЙ СЫР ТОЛЬКО В МЫШЕЛОВКЕ.
Если Вы внимательно ознакомились со средней стоимостью аренды квартир и комнат, то будьте ВНИМАЛЬНЫ, те т.н. Агентства которые
Предлагают Вам квартиру или комнату по заведомо заниженной стоимости, предлагают Вам -  ВОЗДУХ.
1. Таких т.н. агентств в городе более 1000.
     Способ их деятельности достаточно прост: Вам предлагают за достаточно небольшие комиссионные (порядка 1200 - 1500 рублей)
     подобрать квартиру по цене 100$ за 1комнатную, или например 200$ за 2х комнатную квартиры, или 40 - 60$ за комнату.
     При этом Вы должны подъехать к ним в офис и оформить договор о предоставлении Вам информационных услуг.
     В общем то, если Вы внимательно ознакомитесь с данной бумагой Вы может быть обратите внимание на параграф в самом дальнем, нижнем,
     углу этого документа, на строчку написанную ОЧЕНЬ МАЛЕНЬКИМ ШРИФТОМ о том, что данное т.н. Агентство не предоставит Вам
     конкретное жильё, а только некоторую информацию, с помощью которой, как Вас будут уверять, Вы без труда снимете квартиру.
     Иногда, если вы человек недоверчивый, Вам могут предложить даже позвонить, прямо в их присутствии, как они скажут ХОЗЯЕВАМ,
     квартиры, или комнаты. Вы можете даже договориться с ними о встрече (как правило в метро, или рядом с метро), надо ли говорить,
     что на встречу с вами никто никогда не придет. Всё дело в том что пожилых бабулек (штатных) которые подрабатывают таким способом,
     у них 2-3 десятка в каждой конторе. И соответственно давно заученный текст для каждого случая.
     Само собой разумеется, что подождав некоторое время, Вы перезвоните сначала по телефону бабуле (никого дома не окажется), затем в
     контору. В конторе Вам придумают какую-нибудь ахинею, вроде того, что бабушке стало плохо, или ещё что ни будь подобное.
     Предложат Вам позвонить через 2-3 дня, с заверениями о том, что такую же, или ещё лучше квартиру Вам несомненно подберут.
     И ВСЁ. Про свои 40-50 долларов Вы можете забыть.
     Даже если Вы подъедете к ним в контору, Вам покажут договор и, именно ту маленькую строку в которой чёрным по белому написано,
     что АГЕНТСТВО НЕ НЕСЁТ НИКАКОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗА ДОСТОВЕРНОСТЬ ИНФОРМАЦИИ.         
     Соответственно деньги Вам обратно НЕ ОТДАДУТ.
     В лучшем случае Вам предложат позвонить в другой день, потом ещё раз и так далее, всё с тем же результатом.

2. Другой вариант: Вы на столбе, как правило у метро, находите объявление (или в газете, в основном «Из рук в руки»), о сдаче квартиры,
     вроде бы по соответствующей стоимости. Приезжаете по адресу, разговариваете с хозяевами (как Вы думаете) платите деньги,
     договариваетесь въехать в квартиру на следующий день. Приехав на квартиру Вы застаёте там других жильцов.
     А в последствии подъезжают несколько таких же как и Вы обманутых людей. В последствии скорее всего соседи услышав скандал,
     вызовут НАСТОЯЩИХ ХОЗЯЕВ этой квартиры. Только кто в ней останется жить - неизвестно.
     Всё очень просто, аферисты часто снимают 3-4 квартиры, делают липовые документы и сдают 1 квартиру через каждые 2 часа сразу
     нескольким людям. Затратив 250 долларов, получают 1000 - 1500 долларов с Вас.

3. Что бы избежать подобных недоразумений лучше обратиться в нормальное Агентство.
     Вся информация у них проверена, а так же они несут ПОЛНУЮ МАТЕРИАЛЬНУЮ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ.

4. В нормальном Агентстве Комиссионные с Вас возьмут только при подписании Договора между Вами, и Хозяевами квартиры.
     Предварительно проверив ВСЕ ДОКУМЕНТЫ у хозяев квартиры.